Objektbeschreibung
Hand aufs Herz: Wer träumt nicht von einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt, die Kinder toben können und man abends mit einem Glas Wein auf der Terrasse entspannt? Dieses großzügige Einfamilienhaus am Main könnte genau dieser Ort sein – mit einem kleinen, aber feinen Extra: einer Einliegerwohnung, die so flexibel ist wie Sie selbst.
1994 war ein gutes Jahr – nicht nur für Kinofilme, sondern auch für den Bau dieses charmanten Einfamilienhauses. Auf ca. 676 m² Grundstück erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit ca. 253 m² Wohnfläche, inklusive einer Einliegerwohnung (ca. 52 m²), die sich perfekt für die Schwiegereltern, den Nachwuchs oder als Homeoffice eignet.
In der Wohnküche wird gekocht, gelacht und gelebt. Die schicke Einbauküche ist bereit für kulinarische Meisterwerke (oder zumindest für das schnelle Abendessen). Der offene Kamin sorgt für kuschelige Winterabende und verbreitet eine Atmosphäre, die man einfach lieben muss.
Besondere Highlights:
Einliegerwohnung: Ob als „Schwiegereltern-Suite“, „Teenager-Reich“ oder „Rückzugsort für Workaholics“ – diese separate Wohnung mit eigener Küche (neuwertig!) und Bad bietet unzählige Möglichkeiten. Hier kann jeder seinen eigenen Rhythmus leben, ohne sich auf die Füße zu treten.
Gartenparadies (zum Seele-baumeln-lassen): Der liebevoll gepflegte Garten ist mehr als nur eine grüne Fläche – er ist eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während die Kinder (oder der Hund) toben. Die große Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Grillabenden und Sonnenstunden ein.
Wellnessoase im Keller (für die Extraportion Entspannung): Im Keller wartet eine kleine Wellnessoase mit Whirlpool, Dusche und dem Anschluss für eine Sauna. Perfekt, um nach einem stressigen Tag neue Energie zu tanken.
Viel Platz für Ihre Ideen: Mit 8 Zimmern und 3 Bädern haben Sie genug Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.03.2034 |
| Endenergieverbrauch |
132,6 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Grüne Idylle am Main
• Großzügiges Ein-Familienhaus
• Einliegerwohnung mit neuwertiger Einbauküche und Bad
• Baujahr 1994,
• Grund ca. 676 m²
• Wohnfläche ca. 253 m², davon Einliegerwohnung ca. 52 m²
• Wohnküche mit schicker Einbauküche + 1 weitere Küche in ELW
• Offener Kamin
• Große Terrasse, großer Balkon
• Elektrische Rollläden
• Whirlpool, Dusche und Anschluss für Sauna im Keller
• 3 Bäder, 8 Zimmer
• Liebevoll gepflegter Garten
• Vollunterkellert
• Gasheizung von 1995, Fußbodenheizung
• 1 Garage, ca. 3 Stellplätze im Freien
Lage
Das angebotene Objekt ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in der Friedhofstraße in Kelsterbach, Deutschland befindet. Die Lage des Hauses ist vorteilhaft, da es sich ca. 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt befindet. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn mit einem Abstand von nur 3 Kilometern äußerst praktisch. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu anderen Städten und Regionen in der Umgebung.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Lage des Hauses den Vorteil, dass ein Kindergarten nur ca. 0,5 Kilometer entfernt ist. Dadurch ist eine gute Betreuung und Bildung Ihrer Kinder gewährleistet.
Insgesamt bietet die Friedhofstraße eine ideale Lage, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gewährleistet.
Sonstiges
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