Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem Ort zum Ankommen und Sich-Wohlfühlen?
Dieses im Jahr 2006 erbaute Reihenmittelhaus vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen. Auf 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, erwartet Sie eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Das voll unterkellerte Haus bietet ausreichend Stauraum und das Studio im Dachgeschoss mit bereits vorbereitetem Badezimmer (Die Leitungen liegen bereits) lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen ein und die beiden Stellplätze sorgen für bequemes Parken.
Die Energieeffizienz (Klasse B) steht für geringe Betriebskosten und schont die Umwelt.
Die ruhige Lage inmitten einer hervorragenden Infrastruktur wie auch die freundliche Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem wahren Juwel.
Investieren Sie in Ihr Wohlbefinden und in Ihre Zukunft! Hier beginnt Ihr neues Kapitel!
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.07.2034 |
| Endenergieverbrauch |
59,53 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
. Ruhig und zentral gelegen, hervorragende Infrastruktur
. Baujahr 2006
. 128 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
. Sehr gut gepflegt - Zahlreiche Modernisierungen, Optimierungen wurden durchgeführt
. Schicke Einbauküche
. Bad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC
. Im Studio liegen die Leitungen um ein weiteres Bad zu bauen
. Terrasse mit kleinem Garten
. SAT-TV
. Voll unterkellert
. Ein PKW-Stellplatz im Freien und einer im Carport - beide sind im Kaufpreis enthalten!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Main, Theater, Ostpark, Zentrum, Schwimmbad, der Rüsselsheimer Bahnhof mit Regionalbahnanschluss, S-Bahnverbindungen und auch das Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Nehmen Sie sich Zeit Rüsselsheim zu entdecken - Sie werden überrascht sein.
Die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Nahversorgern und Restaurants ist hervorragend. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt z.B. nach Frankfurt/Flughafen (nur 15 Minuten Fahrtzeit), Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, sowie ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz.
Genießen Sie den attraktiven Mix von bester Versorgung mitsamt sehr guter Infrastruktur und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Eingebettet im Rhein-Main Gebiet finden Sie im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald.
Rüsselsheim – eine Stadt in der es sich leben lässt!
Sonstiges
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