Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um die langjährig gut vermietete Wohnung im 3 OG. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Eine Personenliftanlage erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, bei der der Wärmeerzeuger erneuert wurde. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen. Der genaue Verfügbarkeitstermin wird nach Absprache festgelegt. Zum Verkauf stehen insgesamt 3 von 10 Wohnungen im gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden Südost.
Die Wohnung hat drei Zimmer mit ca. 76,1qm, Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.094,32 inkl. Stellplatz. Bei einer kleinen Mietanpassung ist hier schon eine Tolle Rendite zu erzielen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.11.2030 |
| Endenergieverbrauch |
93,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Alle Wohnungen sind geteilt
+ Balkone und großer Garten in Süd- Ausrichtung
+ Genügend Stellplätze
+ Fassade gedämmt
+ Fast alle Fenster erneuert
+ EG rollstuhlgerecht
+ Keller
+ Fahrstuhl
+ Gute Mieterstruktur
+ Rücklagen sind gebildet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wittelsbacherstraße 39 im Stadtteil Wiesbaden Südost. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten - das Stadtzentrum ist nur 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist in nur 1 Kilometer Entfernung zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten in nur 1 Kilometer Entfernung vorhanden. Insgesamt bietet die Lage somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.
Sonstiges
ANSPRECHPARTNER
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0176-31507793 oder per E-Mail: Kasarca@RMI-Center.de
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