Objektbeschreibung
Sie wünschen sich in einer attraktiven Villa in Kelsterbacher Bestlage zu wohnen?
Stilvolle, besondere Wohn-Atmosphäre wäre toll?
Im romantische Garten das Licht-Schatten-Spiel beobachten und dabei tief zu entspannen - davon träumen Sie schon lange?
.... dann darf ich Sie einladen, in diesem Expose zu schmökern.
In einer der schönsten Kelsterbacher Straßen in ruhiger Lage mit direktem Blick auf den Main
wurde dieses Haus etwa 1930 massiv gebaut und immer wieder optisch wie technisch aufwändig gepflegt und liebevoll modernisiert.
Genießen Sie den Blick zu Main und Feldberg von hier!
Vorbei an dem üppigen Grün des Vorgartens erreichen Sie den Eingang des Hauses.
Bitte treten Sie ein!
Im Windfang gibt es einen der beiden Zugänge zum Keller. Durch eine Tür erreichen Sie den großzügigen Entree-Bereich. Der künstlerisch gestaltete Kachelofen lässt sich hier beheizen. 2 Türen führen in das Wohnzimmer welches durch Erker, Stuck an den Decken, Eichenboden, hohe Decke und weißem Kachelofen repräsentativ und elegant erscheint. Die Pflanzen des Vorgartens vor den Fenstern prägen zusätzlich die sehr besondere Wohn-Atmosphäre.
Die Holztreppe zur Rechten, betreten Sie geradeaus die großzügige Küche. Erst vor wenigen Jahren wurde die Mieleküche neu eingebaut. Hier sind sowohl Backofen als auch Dampfgarer in rückenschonender Höhe verfügbar. Auch ansonsten gibt es alles was das Herz des kreativen Kochs begehrt und zwar qualitativ hochwertig. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein.
Das angrenzende Esszimmer öffnet den Blick in den romantisch bewachsenen Garten. Durch eine Schiebetür geht es weiter in den Wintergarten. Durch die Falttüren lässt sich hier im Handumdrehen eine überdachte Terrasse gestalten.
Im Zwischengeschoss ist die Gäste-Toilette zu finden. Im 1. Obergeschoss warten 2 Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein großzügiges Badezimmer darauf vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Das Dachgeschoss ist attraktiv ausgebaut. Das könnte Ihr Lieblingsraum sein, etwa zum Chillen, Seele baumeln lassen, Musikören, Lesen, ....
Einer der Kellerräume ist als Atelier genutzt worden und beheizbar. Eine große Glasfläche zum Erdgeschoss hin lässt auch diesen Raum erstrahlen.
Eine Garage gibt es auch - sie ist SUV tauglich. Nicht nur die Villa ist voll unterkellert sondern auch die Garage.
Alles in Allem: Ein Schmuckstück - Eine Rarität für Liebhaber - Ihr Neues Zuhause!?
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 360,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Gesuchte Best-Lage
+ Holzofen – Schöner Kachelofen mit Warmluftauslässen im EG und OG
+ Wintergarten mit Falttüren
+ Großes Badezimmer im Obergeschoss
+ Rollläden größtenteils elektrisch
+ Ausgebautes, beheiztes Dachgeschoss
+ Eichenholz-Böden
+ Holztreppen
+ Stuck, Erker, hohe Decken
+ Hochwertige Miele Küche, Miele-Geräte, z.B. Dampfgarer
+ Gas-Zentralheizung aus 1998
+ Dach neu in 1998 gedämmt, Fassade gedämmt
+ Haus ist vollunterkellert
+ Kellerräume die als Atelier benutzt wurden, teilweise mit viel Licht, 1 Raum mit Heizung
+ Garage (SUV-tauglich), vollunterkellert - Viel Platz zum Stauen
+ 3 Starkstromanschlüsse
+ Herrlicher Garten, Beregnungsanlage, Zisterne (Gartenbewässerung + Toilettenspülung)
+ 1977 Esszimmer-Anbau
+ 2001 Überdachung Garage zu Haus
+ Renovierungsbedürftig sind Garten, Wintergarten und teilweise der Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Kelsterbacher Straßen in ruhiger Lage mit direktem Blick auf den Main und den Taunus. Es liegt nur ca. 0,3 km vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit kleinen Kindern: der Kindergarten ist nur ca. 0,4 km entfernt. Dank bester Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt befindet sich in der Nähe.
Die Wohn-Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und bester Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen und Einrichtungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit freundlichen Anwohnern aus. Grünflächen und Parks sowie der Main in der Nähe bieten die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Sonstiges
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