Vorsicht vor Kosten beim Immobilienerbe

Wem das nötige Geld zum Erwerb der eigenen vier Wände fehlt, ist vielleicht froh darüber, eine Immobilie zu erben – wenn sich nur so der Traum vom Eigenheim erfüllen kann. Doch dieser Traum kann auch teuer werden. Nicht nur kann eine Hypothek auf der Immobilie liegen....

Haus aufwerten mit Photovoltaik-Anlagen

Das noch im vergangenen Jahr beschlossene „Update“ des bereits zwanzig Jahre alten Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) senkt die Kosten für Eigenheimbesitzer, die eine Photovoltaik-Anlage betreiben. Aber auch Strom, der von einem Mehrfamilienhaus produziert wird, kann...

Neues Maklergesetz: Was Sie jetzt wissen müssen

Wenn Sie beim Immobilienverkauf mit einem Makler arbeiten, fällt für diesen eine Provision an. Wer aber zahlt die? Bislang war die Bezahlung des Vermittlers im BGB nicht eindeutig geregelt. Mit Einführung des Maklergesetzes gelten nun bundesweit einheitliche Regeln....

Neues Maklergesetz: Was Sie jetzt wissen müssen

Wenn Sie beim Immobilienverkauf mit einem Makler arbeiten, fällt für diesen eine Provision an. Wer aber zahlt die? Bislang war die Bezahlung des Vermittlers im BGB nicht eindeutig geregelt. Mit Einführung des Maklergesetzes gelten nun bundesweit einheitliche Regeln....

Mit uns ins neue Jahr 2021

Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte ohne Zweifel einen großen Einfluss auf das gesellschaftliche und geschäftliche Leben. Dennoch ist es uns trotz aller Beschränkungen gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit...

Die Scheidungsimmobilie und das Zugewinnausgleichs-Dilemma

Wenn zwei Menschen sich scheiden lassen, ist die Stimmung ohnehin schon meistens mies. Sie kann aber noch mieser werden, wenn die Teilung einer gemeinsam bewohnten Immobilie das Paar vor schier unlösbare Herausforderungen stellt. Möchte einer der Ehegatten nach der...

Themen rund um Ihre Immobilie

Privat verkaufen

Brauche ich wirklich einen Immobilienmakler für meine Immobilien? Diese Frage ist eine der meist gestellten Fragen unter den Menschen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen. Wie ist der Wert meiner Immobilie? Welche Unterlagen brauche ich? Viele Fragen, die sich ergeben. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung.

Immobilien bewerten

Der marktgerechte Wert einer Immobilie ist der wichtigste Erfolgsfaktor für die erfolgreiche Akquise, eine angemessene Vermarktungszeit und die erfolgreiche Vermittlung. Ein zu hoher Preis aber macht Ihre Immobilie zum Ladenhüter. Unsere professionelle Wertermittlung gibt Ihnen Sicherheit. Sehr gerne beraten wir Sie.

Immobilienangebot

Über MLS-Deutschland sind wir an eine der größten freien Immobilienbörsen für Gemeinschaftsgeschäfte angeschlossen. Wir präsentieren Ihnen mehrere tausend Immobilien innerhalb Deutschlands und der Rhein-Main Region. Hier zeigen wir Ihnen einen Auszug dieses umfangreichen Portfolios. Nutzen Sie die Vorteile unseres Netzwerkes.

Objekttracking

Sie folgen uns bei allen Aktivitäten rund um ihre Immobilie online mit unserem Objekttracking-Tool. Sie erhalten ihren eigenen Zugang zu unserer Software und verfolgen unsere Aktivitäten tagesaktuell in Echtzeit. Über den Fortschritt des Verkaufs informieren wir Sie in einem übersichtlichen und aktuellen Bericht, der online abrufbar ist und natürlich persönlich..

Immobilienthemen

In unseren Videos und im Immobilienblog erfahren Sie mehr zu aktuellen Themen rund um den Immobilienverkauf und die Immobiliensuche, sowie spannende Inhalte für Mieter und Vermieter. Wohnen im Alter, Fehler beim Immobilienverkauf und vieles mehr.  Sie suchen Begriffe aus der Immobilienbranche: Zum Immobilien-Lexikon!

Über Uns

Teamarbeit: Ein Mittel zum Erfolg!

RMI-Team MaklerInnen

Unsere Expertinnen und Experten freuen sich auf die Zusammenarbeit!

Wohnen ist etwas sehr Persönliches. Finden Sie nicht auch?

Das Team des Rhein-Main Immobiliencenters gehört zu den erfolgreichen Anbietern von Immobilien im Rhein-Main Gebiet. Unsere ausgebildeten Immobilienmakler helfen Ihnen mit Kompetenz und mehrjähriger Erfahrung bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Wir, das sind Andrea Zibulak, Alexandra Weber-Kertscher und Minh Hanh Ngo. Drei ausgewiesene Immobilienexpertinnen, die Sie bei den Themen rund um Ihre Immobilie tatkräftig unterstützen möchten. Als Team repräsentieren wir die Rhein-Main Region: Von Bingen bis Frankfurt sind wir nun seit fast 30 Jahren auf dem regionalen Immobilienmarkt für Sie tätig. Vom ersten Gespräch an begleiten wir Sie kreativ, professionell, innovativ und vor allen Dingen kundenorientiert, bei der Vermittlung ihrer Immobilie oder bei ihrer Immobiliensuche.
Von der detaillierten Datenaufnahme, der professionellen Immobilienbewertung, der Darstellung eines Marketingkonzeptes mit den entsprechenden Materialien und Plattformen für ihre Immobilie bis zur lückenlosen und permanenten Berichterstattung (Objekttracking), können Sie sich auf eine ganzheitliche Betreuung durch unsere Maklerinnen und Makler verlassen und freuen; von der marktgerechten Bewertung ihrer Immobilie bis zum Notartermin.
Gerne kommen wir zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch und gegenseitigem Kennenlernen zu Ihnen und beraten Sie unverbindlich bezüglich der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Unser Service für Ihre Immobilienwünsche von A – Z  und wie wir Sie unterstützen können erfahren Sie hier!

Wohnen im Rhein-Main Gebiet: Hier sind wir für Sie unterwegs!

Von Bingen über Ingelheim, Mainz, Wiesbaden, Königstein im Taunus, Neu-Isenburg, Kelsterbach bis Frankfurt am Main unterstützen wir Sie gerne beim Immobilienverkauf und der Immobiliensuche. Nutzen Sie die Vorteile unserer Teamkompetenz in diesem Gebiet und die daraus entstehenden Synergien:

  • Profitieren Sie von der Kooperation und den Fähigkeiten unserer Maklerinnen und Makler,
  • Profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenstamm in der Großregion Rhein-Main,
  • Profitieren Sie von den belastbaren Netzwerken unserer selbständigen Maklerinnen und Makler.
  • Nutzen Sie die modernen Möglichkeiten der Immobilienvermarktung, die wir Ihnen bieten
    • 360° Ansichten der Immobilienobjekte
    • das Objekttracking
    • die Online Immobilienbewertung
  • Alle Leistungen auf einen Blick

In diesem Gebiet sind wir für Sie unterwegs!

Zur Unterstützung für die Abwicklung beim Immobilienverkauf oder – kauf, hat RMI sich mit Experten des Immobiliensektors aus der Region verstärkt. Alle Experten (Link) stehen Ihnen zu gesonderten Konditionen zur Verfügung: Immobilienvertrieb – Immobilienfinanzierung – Immobilienversicherung – Immobilienrecht – Immobiliensteuerberatung – Immobilienumzug sind Kompetenzbereiche unseres Unternehmens.

Sie suchen eine Immobilie und möchten vor der Veröffentlichung des Immobilienangebotes von uns informiert werden? Registrieren Sie sich kostenlos auf unserem RMI Marktplatz und Sie, als registriertes Mitglied, erhalten die Information immer vorab.

Unsere Immobilienexpertinnen und Experten in Ihrer Region

RMI in
Kelsterbach/Umgebung

Andrea Zibulak

Kelsterbach und Umgebung
06107-990385
0160-90685586
Zibulak@RMI-Kelsterbach.de
www.rmi-kelsterbach.de

RMI in
Wiesbaden/Umgebung

Minh Hanh Ngo

Wiesbaden und Umgebung
0611 – 60976393
0173 – 3772415
Ngo@RMI-Wiesbaden.de
www.rmi-wiesbaden.de

RMI in
Mainz/Umgebung

Alexandra Weber-Kertscher

Mainz und Umgebung
06131-6227874
0160-1180997
Weber.K@RMI-Mainz.de
www.rmi-mainz.de

Wir arbeiten und leben in der Rhein-Main Region und kennen den hiesigen Markt – und der Markt kennt uns!
Lassen Sie sich die zahlreichen Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns in einem vertraulichen und unverbindlichen Gespräch erläutern.

Der RMI – Marktplatz: Unser rundum Service für Sie

Absicherung

Finanzierung

Rechtsberatung

Steuerberatung

Sachverständiger

Statiker

Frank G. Schneider

Der RMI-Marktplatz ist unser Portal für alle Haus- und Wohnungsbesitzer, sowie allen Kauf- und Mietinteressenten. Nur hier erhalten Sie Zugang zu unserem internen Immobilienangebot. Sie können sich untereinander und mit unseren Experten austauschen und erhalten regelmäßig wichtige Neuigkeiten rund ums Thema Immobilien. Ihre Registrierung ist und bleibt immer kostenfrei!

Das sagen Kunden über Uns:

Frau Weber-Kertscher war offen für Fragen, gut erreichbar und sehr angenehm im Kontakt.

Kundenstimme

Hausverkauf

Sehr fachkompet, sehr engagiert und immer persönlich für Fragen oder Hilfe zu erreichen. Sehr professionelles und vor allem kundenorientiertes Arbeiten. Zum Beispiel waren die exakten Raummaße vom Vermieter nicht bekannt, Frau Zibulak fuhr extra kurzfristig zum Objekt und vermaß die Räume.

Kundenstimme

Wohnungsverkauf

Wir fühlten uns durch Minh Hanh Ngo rundum sehr gut beraten und betreut. Das Exposé war sehr ansprechend gestaltet, das Haus in kurzer Zeit verkauft, auch nach dem Verkauf war sie noch als Ansprechpartnerin verfügbar. Wir können sie uneingeschränkt weiterempfehlen.

Kundenstimme

Hausverkauf

Sie haben Fragen: kontaktieren Sie uns!

RMI Immobiliencenter

55122 Mainz
Kantstraße 1

Tel.:  06131-9728640
Mail: Office@RMI-Center.de

RMI Immobiliencenter Logo

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    Dorothea SansKontaktdaten:
    Versicherungskauffrau
    Dorothea Sans
    Generalagentur der Mannheimer Versicherung AG
    Am Kümmerling 22
    55294 Bodenheim
    Telefon: 06135 - 933 7400
    Mobil:    0171 - 4970750
    E-Mail:  sans@rmi-marktplatz.de

    Ihre Absicherungsmöglichkeiten

    Mieter
    Der Mieter ist verpflichtet eine Haftpflicht- und eine Hausratversicherung abzuschließen. Im Gegensatz zur Haftpflicht des Vermieters erstattet die Hausratversicherung nicht den Zeitwert, sondern den Neuwert. Damit bietet Sie einen erheblich besseren Schutz bei Schäden am Hausrat. Darüber hinaus empfehlen wir eine Rechtsschutzversicherung.
    Vermieter
    Zur Sicherung seines Mietobjektes empfiehlt sich eine Mieter-Sachschaden-Versicherung. Diese Übernimmt den Mietausfall und Sachbeschädigungen durch eine missbräuchliche Nutzung der gemieteten Wohnung. Wir empfehlen ferner eine Rechtsschutzversicherung, um die Ansprüche gegen die Mieter durchzusetzen. Dies ist auch eine Voraussetzung für die Erstattung von Schäden aus der Mieter-Sachschaden-Versicherung.
    Haftpflicht
    Da der Vermieter für Sach- und Personenschäden immer haftet auch wenn den Mieter eine Mitschuld trifft, muss eine Haus- und Grundbesitzhaftpflicht abgeschlossen werden.

    Michael WissemannKontaktdaten:
    Finanzierungen
    Michael Wissemann
    Sonnenblumenweg 3
    65201 Wiesbaden

    Telefon: 06195-975042
    Mobil:    0177-8488451
    Mail: wissemann@rmi-marktplatz.de

    Investitionen
    Bei Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ist es unbedingt erforderlich eine genaue Kostenschätzung vorzunehmen. Diese ist in wert erhöhende (z.B. Fenster, Heizung, Elektro etc.) und nicht wert erhöhende Maßnahmen zu unterteilen. Diese sollte durch einen Architekten oder Energieberater erstellt werden. Bei energetischen Sanierungen spielt die KfW mit zinsgünstigen Darlehen eine wichtige Rolle. Wir prüfen dann über welche Finanzierungsform diese Maßnahmen am besten abgedeckt werden können. Dazu zählen neben den Geschäftsbanken insbesondere die Bausparkassen und die KfW.
    Gewerbliche Finanzierung
    Da alle Banken bei diesen Finanzierungen sehr hohe Risikoabschläge vornehmen, ist eine genaue Finanzplanung im Vorfeld entscheidend. Dafür müssen alle zur Verfügung stehenden Sicherheiten geprüft und aufgestellt werden. Ferner ist hier eine Ertragswert basierte Wertermittlung der Immobilie wichtig. Um eine Finanzierung zur Verfügung zu stellen, arbeiten wir in diesem Bereich vor allem mit regionalen Geschäftsbanken zusammen.
    Private Finanzierung
    Bei der Finanzierung von selbstgenutzten oder vermieteten Objekten ist eine maßgeschneiderte Finanzierung wichtig. Dabei werden von uns die Parameter Flexibilität, Eigenkapitaleinsatz, Tilgung und Zinssicherheit sehr stark berücksichtigt. Um für unsere Kunden das beste Angebot zu ermitteln, arbeiten wir mit allen in Deutschland ansässigen Geschäfts- und Direktbanken zusammen.

    Alexander BoosKontaktdaten:
    Rechtsanwalt
    Alexander J. Boos
    Rheinstraße 4E, Fort Malakoff Passage

    55116 Mainz

    Telefon: 06131 - 6225630
    Mail: boos@rmi-marktplatz.de

    Anwaltskanzlei Boos

    Ich bin seit 2007 als Rechtsanwalt tätig. Ich befasse mich interessenschwerpunktmäßig mit den Bereichen des Immobilienrechts, des Vertragsrechts, des allgemeinen Zivilrechts sowie des Wirtschaftsrechts. Ein Schwerpunkt meiner Beratungsleistung liegt auch auf dem Projektentwicklungsrecht (Schwerpunkt Handelsimmobilien / Kapitalanlagen). Verbunden mit meiner Tätigkeit in den Bereichen des Wirtschaftsrechts (Schwerpunkt Immobilien) habe ich mein Spektrum auch auf die Bereiche der Beratung von Anlegern in Kapitalgesellschaften erweitert.
    Gerne stehe ich Ihnen für Beratung zur Verfügung, wobei es mir stets wichtig ist, bereits zu Beginn ganz offen meine rechtliche Würdigung mitzuteilen und Erfolgsaussichten einzuschätzen, sowie auf etwaige Risiken etc. hinzuweisen. So können kostenintensive Streitigkeiten vermieden und gegebenenfalls eine gütliche Einigung gefunden werden. Ich sehe Sinn in Prozessen nur dann, wenn alle anderen Mittel ausgeschöpft und auch entsprechende Erfolgsaussichten vorhanden sind. Sprechen Sie mich gerne an.

    Dr. Thomas ZornKontaktdaten:
    Steuerberater
    Dr. Thomas Zorn
    Hanauer Landstraße 293
    60314 Frankfurt

    Tel.: 069 - 47861753-0
    Mail: zorn@rmi-marktplatz.de

     

    Steuerberatung Dr. Zorn

    Wir betreuen Sie rund um das Thema Steuern. Ferner bieten wir detaillierte Planungsrechnungen für gewerbliche und private Zwecke sowie Rentabilitätsrechnung für Immobilien aus steuerlicher Sicht.

    Denis BazikaKontaktdaten:
    Sachverständiger
    Denis Bazika
    Schüttenhelmweg 86
    60529 Frankfurt

    Telefon: 069-26023217
    Mobil:  0176-60810313
    Mail: bazika@rmi-marktplatz.de

    Wasserschaden Rhein Main

    Spezialisiert auf Leckageortung und technische Bautrocknung
    Unser Fachwissen und Kompetenz erweitern wir stetig mit Fachseminaren und Lehrgängen, um den Service von Morgen anbieten zu können. Mit dem Stützpunkt in Frankfurt am Main ist unser Einzugsgebiet im Rhein Main Gebiet.  Für spezielle Leckageortungen und Trocknungen, wie zum Beispiel Flachdächer auf Industriedächern,  sind wir Bundesweit unterwegs. Unser Messeinsatzmobil ist mit modernster Messtechnik ausgestattet und für fast jede Leckageortung ausgerüstet. Mit unseren regelmäßigen internen Audits sind unsere Qualitätsmerkmale stets  in Verbesserung und im Vordergrund.

    Leckage Ortung  Innerhalb / Außerhalb vom Gebäude
    Bautrocknung nach Wasserschäden | Neubautrocknung | Estrich- Dämm- Schicht Trocknung | Schimmelpilz Beurteilung und Bewertung | Schimmelpilzsanierung | Mauerwerkstrocknung / Flächensperre / Horizontalsperre

    Frank SchneiderKontaktdaten:
    Ingenieurbüro
    Dipl. Ing. (FH) Frank G. Schneider
    Statiker
    Zur Oberlache 6
    55124 Mainz-Gonsenheim
    Telefon: 06131 - 4938892
    Telefax: 06131 - 337016
    E-Mail: schneider@rmi-marktplatz.de

    Meine Leistungen

    Tragwerksplanung
    Statische Berechnung der Bauteile, Dächer, Decken, Unterzüge, Träger, Wände, Stützen, Bodenplatten, und Fundamente; Holz-, Beton- und Stahlkonstruktionen.
    Ausführungsplanung
    Schal- und Bewehrungspläne, Bau- und Projektleitung, Stahlbau- Übersichtspläne, Fertigteil-  und Elementpläne.
    Erweiterungen, An- und Umbau
    Wohngebäude, Altbausanierung, Aufstockung.
    Bauphysikalische Nachweise
    Wärmeschutznachweise nach EnEV mit Energiepass nach DIN 4109, Schallschutznachweise.