Themen rund um Ihre Immobilie

Privat verkaufen

Brauche ich wirklich einen Immobilienmakler für meine Immobilien? Diese Frage ist eine der meist gestellten Fragen unter den Menschen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen. Wie ist der Wert meiner Immobilie? Welche Unterlagen brauche ich? Viele Fragen, die sich ergeben. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung.

Immobilien bewerten

Der marktgerechte Wert einer Immobilie ist der wichtigste Erfolgsfaktor für die erfolgreiche Akquise, eine angemessene Vermarktungszeit und die erfolgreiche Vermittlung. Ein zu hoher Preis aber macht Ihre Immobilie zum Ladenhüter. Unsere professionelle Wertermittlung gibt Ihnen Sicherheit. Sehr gerne beraten wir Sie.

Immobilienangebot

Über MLS-Deutschland sind wir an eine der größten freien Immobilienbörsen für Gemeinschaftsgeschäfte angeschlossen. Wir präsentieren Ihnen mehrere tausend Immobilien innerhalb Deutschlands und der Rhein-Main Region. Hier zeigen wir Ihnen einen Auszug dieses umfangreichen Portfolios. Nutzen Sie die Vorteile unseres Netzwerkes.

Objekttracking

Sie folgen uns bei allen Aktivitäten rund um ihre Immobilie online mit unserem Objekttracking-Tool. Sie erhalten ihren eigenen Zugang zu unserer Software und verfolgen unsere Aktivitäten tagesaktuell in Echtzeit. Über den Fortschritt des Verkaufs informieren wir Sie in einem übersichtlichen und aktuellen Bericht, der online abrufbar ist und natürlich persönlich..

Immobilienthemen

In unseren Videos und im Immobilienblog erfahren Sie mehr zu aktuellen Themen rund um den Immobilienverkauf und die Immobiliensuche, sowie spannende Inhalte für Mieter und Vermieter. Wohnen im Alter, Fehler beim Immobilienverkauf und vieles mehr.  Sie suchen Begriffe aus der Immobilienbranche: Zum Immobilien-Lexikon!

Über Uns

Teamarbeit: Ein Mittel zum Erfolg!

Unsere Expertinnen und Experten freuen sich auf die Zusammenarbeit

Wohnen ist etwas sehr Persönliches. Finden Sie nicht auch?

Das Team des Rhein-Main Immobiliencenters gehört zu den erfolgreichen Anbietern von Immobilien im Rhein-Main Gebiet. Unsere ausgebildeten Immobilienmakler helfen Ihnen mit Kompetenz und mehrjähriger Erfahrung bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Wir, das sind Andrea Zibulak, Alexandra Weber-Kertscher, Minh Hanh Ngo und Florian Sauer. Vier ausgewiesene Immobilienexperten, die Sie bei den Themen rund um Ihre Immobilie tatkräftig unterstützen möchten. Als Team repräsentieren wir die Rhein-Main Region: Von Bingen bis Frankfurt sind wir nun seit fast 30 Jahren auf dem regionalen Immobilienmarkt für Sie tätig. Vom ersten Gespräch an begleiten wir Sie kreativ, professionell, innovativ und vor allen Dingen kundenorientiert, bei der Vermittlung ihrer Immobilie oder bei ihrer Immobiliensuche.
Von der detaillierten Datenaufnahme, der professionellen Immobilienbewertung, der Darstellung eines Marketingkonzeptes mit den entsprechenden Materialien und Plattformen für ihre Immobilie bis zur lückenlosen und permanenten Berichterstattung (Objekttracking), können Sie sich auf eine ganzheitliche Betreuung durch unsere Maklerinnen und Makler verlassen und freuen; von der marktgerechten Bewertung ihrer Immobilie bis zum Notartermin.
Gerne kommen wir zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch und gegenseitigem Kennenlernen zu Ihnen und beraten Sie unverbindlich bezüglich der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Unser Service für Ihre Immobilienwünsche von A – Z  und wie wir Sie unterstützen können erfahren Sie hier!

Wohnen im Rhein-Main Gebiet: Hier sind wir für Sie unterwegs!

Von Bingen über Ingelheim, Mainz, Wiesbaden, Königstein im Taunus, Neu-Isenburg, Kelsterbach bis Frankfurt am Main unterstützen wir Sie gerne beim Immobilienverkauf und der Immobiliensuche. Nutzen Sie die Vorteile unserer Teamkompetenz in diesem Gebiet und die daraus entstehenden Vorteile:

  • Profitieren Sie von der Kooperation und den Fähigkeiten unserer Maklerinnen und Makler,
  • Profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenstamm in der Großregion Rhein-Main,
  • Profitieren Sie von den belastbaren Netzwerken unserer selbständigen Maklerinnen und Makler.
  • Nutzen Sie die modernen Möglichkeiten der Immobilienvermarktung, die wir Ihnen bieten
    • 360° Ansichten der Immobilienobjekte
    • das Objekttracking
    • die Online Immobilienbewertung
  • Alle Leistungen auf einen Blick

In diesem Gebiet sind wir für Sie unterwegs!

Zur Unterstützung für die Abwicklung beim Immobilienverkauf oder – kauf, hat RMI sich mit Experten des Immobiliensektors aus der Region verstärkt. Alle Experten (Link) stehen Ihnen zu gesonderten Konditionen zur Verfügung: Immobilienvertrieb – Immobilienfinanzierung – Immobilienversicherung – Immobilienrecht – Immobiliensteuerberatung – Immobilienumzug sind Kompetenzbereiche unseres Unternehmens.

Sie suchen eine Immobilie und möchten vor der Veröffentlichung des Immobilienangebotes von uns informiert werden? Registrieren Sie sich kostenlos auf unserem RMI Marktplatz und Sie, als registriertes Mitglied, erhalten die Information immer vorab.

Unsere Immobilienexpertinnen und Experten in Ihrer Region

RMI in
Kelsterbach/Umgebung

Andrea Zibulak

Kelsterbach und Umgebung
06107-990385
0160-90685586
Zibulak@RMI-Kelsterbach.de
www.rmi-kelsterbach.de

RMI in
Wiesbaden/Umgebung

Minh Hanh Ngo

Wiesbaden und Umgebung
0611 – 60976393
0173 – 3772415
Ngo@RMI-Wiesbaden.de
www.rmi-wiesbaden.de

RMI in
Mainz/Umgebung

Alexandra Weber-Kertscher

Mainz und Umgebung
06131-6227874
0160-1180997
Weber.K@RMI-Mainz.de
www.rmi-mainz.de

Wir arbeiten und leben in der Rhein-Main Region und kennen den hiesigen Markt – und der Markt kennt uns!
Lassen Sie sich die zahlreichen Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns in einem vertraulichen und unverbindlichen Gespräch erläutern.

Der RMI – Marktplatz: Unser rundum Service für Sie

Absicherung

Finanzierung

Rechtsberatung

Steuerberatung

Sachverständiger

Der RMI-Marktplatz ist unser Portal für alle Haus- und Wohnungsbesitzer, sowie allen Kauf- und Mietinteressenten. Nur hier erhalten Sie Zugang zu unserem internen Immobilienangebot. Sie können sich untereinander und mit unseren Experten austauschen und erhalten regelmäßig wichtige Neuigkeiten rund ums Thema Immobilien. Ihre Registrierung ist und bleibt immer kostenfrei!

Warum Makler-Alleinauftrag?

Theoretisch ist es durchaus möglich, mehrere Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen, denn eigentlich zahlt man ja sowieso nur den Makler, der den Verkauf getätigt hat. Viele Eigentümer glauben, dass sie dadurch den Verkaufsprozess beschleunigen würden....

Der Kaufvertrag für die Immobilie – so läuft alles rund

Um eine Immobilientransaktion korrekt unter Dach und Fach zu bringen, muss einiges bedacht werden. Wenn Sie sich über den Kaufvertrag Gedanken machen, haben Sie die Verhandlungen vermutlich bereits hinter sich und stehen kurz vor dem Notartermin. Doch auf welche...

Verkauf einer Scheidungsimmobilie – was kann ein Makler für Sie tun?

Wenn sich Menschen trennen oder scheiden lassen, stellt sich oft die Frage, wie mit der gemeinsamen Immobilie umzugehen ist. Optionen gibt es viele, aber welche passen zu der eigenen Situation? Der Gang zum Immobilienexperten lohnt sich, da der neutrale Außenstehende...

Nachbarschafts-Marketing: Warum Sie beim Immobilienverkauf nicht nur auf Immobilienportale setzen sollten

80 Prozent der Immobilienkäufer in Deutschland stammen aus einem 15-Minuten-Radius der Immobilie. Wie könnte man diese Zielgruppe besser erreichen als mit Werbung direkt vor Ort? Wer an Immobilienverkäufe denkt, hat heutzutage häufig nur die Inserate in großen...

Bühne frei für Ihre Immobilie! Was ist Home Staging und wie hilfreich ist es beim Verkauf?

Für viele Immobilienverkäufer sind eine kurze Verkaufsdauer und ein hoher Verkaufspreis das Ideal. Doch wie erreicht man es? Ziel ist es, den Interessenten ein Gefühl für die Immobilie zu geben. Wie könnte es sich anfühlen, darin zu leben? Also muss sie gekonnt in...

Weniger ist mehr – vermietete Wohnungen im Trend

Die Preise für Mehrfamilienhäuser oder große Eigentumswohnungen sind in den Ballungszentren hoch. Wer vermieten will findet kaum noch rentable Objekte. Bis sich hier eine Investition amortisiert, kann es lange dauern. Deshalb entdecken immer mehr Investoren kleine...

Das sagen Kunden über Uns:

Frau Weber-Kertscher war offen für Fragen, gut erreichbar und sehr angenehm im Kontakt.

Kundenstimme Alexandra Weber-Kertscher

Hausverkauf

Sehr fachkompet, sehr engagiert und immer persönlich für Fragen oder Hilfe zu erreichen. Sehr professionelles und vor allem kundenorientiertes Arbeiten. Zum Beispiel waren die exakten Raummaße vom Vermieter nicht bekannt, Frau Zibulak fuhr extra kurzfristig zum Objekt und vermaß die Räume.

Kundenstimme Andrea Zibulak

Wohnungsverkauf

Wir fühlten uns durch Minh Hanh Ngo rundum sehr gut beraten und betreut. Das Exposé war sehr ansprechend gestaltet, das Haus in kurzer Zeit verkauft, auch nach dem Verkauf war sie noch als Ansprechpartnerin verfügbar. Wir können sie uneingeschränkt weiterempfehlen.

Kundenstimme Minh Hanh Ngo

Hausverkauf

RMI Immobiliencenter

55122 Mainz
Kantstraße 1

Tel.: 06131-9728640
Office@RMI-Center.de

 

 

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Dorothea SansKontaktdaten:
Versicherungskauffrau
Dorothea Sans
Generalagentur der Mannheimer Versicherung AG
Am Kümmerling 22
55294 Bodenheim
Telefon: 06135 - 933 7400
Mobil:    0171 - 4970750
E-Mail:  sans@rmi-marktplatz.de

Ihre Absicherungsmöglichkeiten

Mieter
Der Mieter ist verpflichtet eine Haftpflicht- und eine Hausratversicherung abzuschließen. Im Gegensatz zur Haftpflicht des Vermieters erstattet die Hausratversicherung nicht den Zeitwert, sondern den Neuwert. Damit bietet Sie einen erheblich besseren Schutz bei Schäden am Hausrat. Darüber hinaus empfehlen wir eine Rechtsschutzversicherung.
Vermieter
Zur Sicherung seines Mietobjektes empfiehlt sich eine Mieter-Sachschaden-Versicherung. Diese Übernimmt den Mietausfall und Sachbeschädigungen durch eine missbräuchliche Nutzung der gemieteten Wohnung. Wir empfehlen ferner eine Rechtsschutzversicherung, um die Ansprüche gegen die Mieter durchzusetzen. Dies ist auch eine Voraussetzung für die Erstattung von Schäden aus der Mieter-Sachschaden-Versicherung.
Haftpflicht
Da der Vermieter für Sach- und Personenschäden immer haftet auch wenn den Mieter eine Mitschuld trifft, muss eine Haus- und Grundbesitzhaftpflicht abgeschlossen werden.

Michael WissemannKontaktdaten:
Finanzierungen
Michael Wissemann
Sonnenblumenweg 3
65201 Wiesbaden

Telefon: 06195-975042
Mobil:    0177-8488451
Mail: wissemann@rmi-marktplatz.de

Investitionen
Bei Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ist es unbedingt erforderlich eine genaue Kostenschätzung vorzunehmen. Diese ist in wert erhöhende (z.B. Fenster, Heizung, Elektro etc.) und nicht wert erhöhende Maßnahmen zu unterteilen. Diese sollte durch einen Architekten oder Energieberater erstellt werden. Bei energetischen Sanierungen spielt die KfW mit zinsgünstigen Darlehen eine wichtige Rolle. Wir prüfen dann über welche Finanzierungsform diese Maßnahmen am besten abgedeckt werden können. Dazu zählen neben den Geschäftsbanken insbesondere die Bausparkassen und die KfW.
Gewerbliche Finanzierung
Da alle Banken bei diesen Finanzierungen sehr hohe Risikoabschläge vornehmen, ist eine genaue Finanzplanung im Vorfeld entscheidend. Dafür müssen alle zur Verfügung stehenden Sicherheiten geprüft und aufgestellt werden. Ferner ist hier eine Ertragswert basierte Wertermittlung der Immobilie wichtig. Um eine Finanzierung zur Verfügung zu stellen, arbeiten wir in diesem Bereich vor allem mit regionalen Geschäftsbanken zusammen.
Private Finanzierung
Bei der Finanzierung von selbstgenutzten oder vermieteten Objekten ist eine maßgeschneiderte Finanzierung wichtig. Dabei werden von uns die Parameter Flexibilität, Eigenkapitaleinsatz, Tilgung und Zinssicherheit sehr stark berücksichtigt. Um für unsere Kunden das beste Angebot zu ermitteln, arbeiten wir mit allen in Deutschland ansässigen Geschäfts- und Direktbanken zusammen.

Alexander BoosKontaktdaten:
Rechtsanwalt
Alexander J. Boos
Rheinstraße 4E, Fort Malakoff Passage

55116 Mainz

Telefon: 06131 - 6225630
Mail: boos@rmi-marktplatz.de

Anwaltskanzlei Boos

Ich bin seit 2007 als Rechtsanwalt tätig. Ich befasse mich interessenschwerpunktmäßig mit den Bereichen des Immobilienrechts, des Vertragsrechts, des allgemeinen Zivilrechts sowie des Wirtschaftsrechts. Ein Schwerpunkt meiner Beratungsleistung liegt auch auf dem Projektentwicklungsrecht (Schwerpunkt Handelsimmobilien / Kapitalanlagen). Verbunden mit meiner Tätigkeit in den Bereichen des Wirtschaftsrechts (Schwerpunkt Immobilien) habe ich mein Spektrum auch auf die Bereiche der Beratung von Anlegern in Kapitalgesellschaften erweitert.
Gerne stehe ich Ihnen für Beratung zur Verfügung, wobei es mir stets wichtig ist, bereits zu Beginn ganz offen meine rechtliche Würdigung mitzuteilen und Erfolgsaussichten einzuschätzen, sowie auf etwaige Risiken etc. hinzuweisen. So können kostenintensive Streitigkeiten vermieden und gegebenenfalls eine gütliche Einigung gefunden werden. Ich sehe Sinn in Prozessen nur dann, wenn alle anderen Mittel ausgeschöpft und auch entsprechende Erfolgsaussichten vorhanden sind. Sprechen Sie mich gerne an.

Dr. Thomas ZornKontaktdaten:
Steuerberater
Dr. Thomas Zorn
Hanauer Landstraße 293
60314 Frankfurt

Tel.: 069 - 47861753-0
Mail: zorn@rmi-marktplatz.de

 

Steuerberatung Dr. Zorn

Wir betreuen Sie rund um das Thema Steuern. Ferner bieten wir detaillierte Planungsrechnungen für gewerbliche und private Zwecke sowie Rentabilitätsrechnung für Immobilien aus steuerlicher Sicht.

Denis BazikaKontaktdaten:
Sachverständiger
Denis Bazika
Schüttenhelmweg 86
60529 Frankfurt

Telefon: 069-26023217
Mobil:  0176-60810313
Mail: bazika@rmi-marktplatz.de

Wasserschaden Rhein Main

Spezialisiert auf Leckageortung und technische Bautrocknung
Unser Fachwissen und Kompetenz erweitern wir stetig mit Fachseminaren und Lehrgängen, um den Service von Morgen anbieten zu können. Mit dem Stützpunkt in Frankfurt am Main ist unser Einzugsgebiet im Rhein Main Gebiet.  Für spezielle Leckageortungen und Trocknungen, wie zum Beispiel Flachdächer auf Industriedächern,  sind wir Bundesweit unterwegs. Unser Messeinsatzmobil ist mit modernster Messtechnik ausgestattet und für fast jede Leckageortung ausgerüstet. Mit unseren regelmäßigen internen Audits sind unsere Qualitätsmerkmale stets  in Verbesserung und im Vordergrund.

Leckage Ortung  Innerhalb / Außerhalb vom Gebäude
Bautrocknung nach Wasserschäden | Neubautrocknung | Estrich- Dämm- Schicht Trocknung | Schimmelpilz Beurteilung und Bewertung | Schimmelpilzsanierung | Mauerwerkstrocknung / Flächensperre / Horizontalsperre